一手新樓盤去向

一手新樓盤去向

Blog Article

提供全香港最新一手樓盤出售資訊、相關新聞、平面圖、新盤推介、周邊情報，示範單位。


買樓還是租樓較好？

在稅務方面，過往供樓利息開支可扣稅，近年租金支出都可扣稅，兩皆均能減輕一定財務負擔。


租期具彈性，在租約規定的「死約」（即雙方於特定年期內不能終止租約）過後，一般只須一個月通知即可終止租約，故有較大彈性按本身財政狀况或其他情况搬遷居所。


以銀行按揭貸款形式買樓，除須繳付金額龐大的首期外，其後更須承擔最高達三十年的每月還款 (即須每月供樓)，為家庭財政構成長期壓力


在按揭貸款的形式下，購房者要支付一筆巨額首付，然後還要每月還款長達30年，也就是說，每月的按揭還款會成為家庭長期的財務壓力。

一手樓 ??? vs 二手樓

一手樓的會所、設施等比較完善，如欲確保有最新的會所設施與配套，一手樓會是最好的選擇。而二手樓則須視乎樓齡及其屋苑規劃，不能一概言論。二手居屋則欠缺會所等設施。


部份舊契新盤，因毋須取得「預售樓花同意書」，其樓花期可能會更長。如果買入新盤現樓(即已落成的新樓)，買家則毋須等候樓花期，可短期內入伙。


如非連租約單位，多數可安排現樓參觀，但要做足查冊及清楚業權狀況


購買二手樓時只有即供一種方法，在簽署臨時買賣合約支付樓價3-5%作為訂金，並在簽署正式買賣合約時共支付樓價10%訂金，再於成交日支付餘下金額。而購買一手樓的付款方法通常較多，發展商一般會提供折扣較多的即供付款方法或較遠期上會的建期付款方法。

樓市點睇

根據以往下行周期的觀察，目前的市況並不能支持樓價持續回升。鑑於現時樓市面對的不利因素，是次下行周期將較以往的周期更漫長。